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迪拜房產投資

目前的國際形勢,迪拜的房產還值得投資嗎?

2019年,很多人都在討論全球資產配置相關的問題,迪拜依舊是最具投資價值的市場之一,迪拜房產在這個階段仍處在投資的好時機。迪拜不僅擁有價格實惠的豪華物業、世界一流的基礎設施與建筑品質、利潤豐厚的投資收益,投資環境也一流:無租金所得稅、無資本增值稅、極力保證投資者利益。此外,投資迪拜房產,還能獲得永居簽證,可長久在此體驗高品質的生活方式。
2018年10月,迪拜的年房價增長放緩了5.6%,物價環比下降了1.2%。不過,大多數迪拜房地產從業人員并不著急,因為這是一個循環運行的活躍市場,商品價格螺旋起伏屬于正常的現象。在迪拜,各大房地產開發商在業績方面都有一定的上漲。此外,迪拜各大房地產開發商也獲得不錯收益,相較于往年都有增長,全球投資者為什么在2018年房價下滑時期,也要蜂擁投資迪拜房產?答案就是逢低買進,對未來看漲!
2019年,迪拜依然是全球最具投資價值的市場之一,因為這里將迎來一系列惠及樓市的投資利好消息。2020年,世博會的舉辦,肯定會迎來迪拜房產的又一波高潮;今后迪拜市場,放眼世界,再看中國,每個城市的發展都意味著房價的增長。
l 旅游繁榮不斷
據萬事達卡國際組織在關于2018年全球旅游目的地城市指數(GDCI)顯示,迪拜連續第四年保持全球第四的旅游城市排名,2018年入境迪拜過夜的國際游客1592萬人次,酒店入住率高達86.9%,游客消費力更是雄踞全球第一。迪拜國際機場預計2020年將服務接近1億人次,旅游業的長期繁榮,為房地產市場帶來巨大紅利。
l 基建持續升級
2019年1月1日,阿聯酋副總統兼總理、迪拜酋長謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下批準2019年公共支出預算,總額568億迪拉姆(約合155億美元),繼續將迪拜打造全球最宜居城市之一。迪拜酋長還表示,2019年依然會投入巨資建設世博會設施,對迪拜各項基礎設施進行全新升級,這意味著迪拜會更具商業投資吸引力,房產價值當然也要水漲船高。
l 阿聯酋GDP增長
根據迪拜商會的阿聯酋宏觀經濟模型分析,受投資流量和私人消費增加支持,2019-2023年阿聯酋實際GDP增長率將達3.8%。其中,非石油部門實際GDP的增長率是4.1%,而2014年-2018年僅為2.8%,在未來5年,由交通、電信、建筑、房地產、商業服務以及旅游業形成的關聯業態體系網,將為阿聯酋GDP增長提供強勁動力。
l 2020年世博會
迪拜2020世博會,這是有史以來首次在中東、非洲和南亞地區舉辦的世博會,也是阿拉伯世界有史以來規模最大的盛會之一。預計吸引2500多萬人次參觀,其中,大約有70%以上的世博會游客將來自海外,這勢必為迪拜經濟發展提供巨大動力。
l 享受稅費退還
從2018年11月18日開始,來迪拜旅游購物,增值稅可以享受稅費退還。
l 提供終身永居
迪拜將首次為某些外籍人士提供10年居住權,此外,投資房產可獲永久居住綠卡,并可為配偶、父母、及18歲以下子女辦理,簽證到期,繼續持有房產即可續簽,針對年滿55歲的外籍退休人士,開放申請為期5年的退休簽證。
l 美元資產投資
投資迪拜房地產,相當于投資美元資產,自1997年以來,其匯率設定為1美元恒等于3.6725迪拉姆,當今世界局勢愈加復雜的情況下,美元資產的穩定性更加突出。
瑞士信貸銀行研究院《2018年全球財富報告》指出,與2017年相比,2018年全球高凈值人士財產構成中,只有房地產投資有所增加,增幅為2.8%。凱捷管理顧問公司發布的《世界財富報告》稱,在吸引二套房產投資方面,迪拜在中東地區排名第一,全球排名第四,僅次于紐約、倫敦和。隨著GDP加速提高、基建升級、旅游繁榮等諸多利好消息,目前,迪拜房價就在底部,未來可期,逢低進入,目前就是最佳時機??偟膩碚f:放眼全球主流城市,在迪拜買房的確擁有較高的租金回報率,是一個較為不錯的投資項目。

為什么要在迪拜投資房地產?

迪拜現在的房產價格只是相當于2008年深圳的水平,2020年世博會在迪拜舉行,迪拜房地產價格肯定有一個飛躍,租金回報率也很高,所以現在是投資迪拜房地產的最好時期。達馬克地產專做迪拜房地產,是迪拜乃至中東地區知名的豪華開發商,手上的項目均被認為是優質的項目,想投資迪拜房地產建議到達馬克地產了解

迪拜買房靠譜嗎?

2019年會是投資迪拜房產的好時機嗎?今天,就為大家介紹幾個焦點問題。

-焦點一-

迪拜房價之前有波動嗎?

答案:波動了。

迪拜歷年房價走勢圖

話說回來,市場化的房價有不波動的嗎?全球權威會計師事務所畢馬威就迪拜房價波動消息稱,房地產市場是循環運行的,迪拜亦如此。

2018年10月,迪拜的年房價增長放緩了5.6%,物價環比下降了1.2%。不過,迪拜房地產從業人員并不著急,這是一個循環運行的活躍市場,商品價格當然是螺旋起伏的。

-焦點二-

迪拜房價為何會波動?

答案:市場規律。

讓我們通過10年之中迪拜房價的三次螺旋走勢來看。

螺旋過程1

2008年,國際原油價格大幅飆升,迪拜房價漲幅400%;2009年,全球金融危機波及,迪拜房價開始下行。

螺旋過程2

2012年,迪拜經濟走出泥潭強力復蘇,房價漲幅立刻達到34.8%;2014年,世界經濟增長緩慢,美聯儲不斷加息,迪拜房價開始下行。

螺旋過程3

2017年,國際油價上漲,獲得世博會舉辦權等同步推高迪拜房價上漲;所以2018年底至今的平緩下行,是一場良性的自我調整。經歷多次螺旋過程才會知道,經濟增長期,房價當然有高漲階段,經濟增長結束,也當然有去泡沫階段,這是為下一次經濟增長、房價走高蓄勢,而當前房價,已在螺旋底部,對投資買房來說正是機會期。

-焦點三-

房價下行,沒人來迪拜買房了?

答案:迪拜各大房地產開發商業績都漲了。

雖然迪拜2018年房價整體下降了6-10%,但Emaar的銷售數據顯示,2018年全年銷售額增長37%,256.94億迪拉姆(約合69.95億美元)。

此外,迪拜各大房地產開發商也獲得不錯收益,相較于往年都有增長。全球投資者為什么在2018年房價下滑時期,也要蜂擁投資迪拜房產?答案就是逢低買進,對未來看漲!

-2019年迪拜房價會如何?-

答案:太多利好。

2019年,迪拜依然是全球最具投資價值的市場之一,因為這里將迎來一系列惠及樓市的投資利好消息。

·旅游繁榮·

據萬事達卡國際組織(Mastercard)2018年全球旅游目的地城市指數(GDCI)顯示,迪拜連續第四年保持全球第四的旅游城市排名。2018年入境迪拜過夜的國際游客1592萬人次,酒店入住率高達86.9%,

游客消費力更是雄踞全球第一。

此外,迪拜國際機場預計2020年將服務接近1億人次。旅游業的長期繁榮,為房地產市場帶來巨大紅利。

·基建升級·

2019年1月1日,阿聯酋副總統兼總理、迪拜酋長謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下批準2019年公共支出預算,總額568億迪拉姆(約合155億美元),繼續將迪拜打造全球最宜居城市之一。迪拜酋長還表示,2019年依然會投入巨資建設世博會設施,對迪拜各項基礎設施進行全新升級,這意味著迪拜會更具商業投資吸引力,房產價值當然也要水漲船高。

·GDP增長·

根據迪拜商會的阿聯酋宏觀經濟模型分析,受投資流量和私人消費增加支持,2019-2023年阿聯酋實際GDP增長率將達3.8%,其中,非石油部門實際GDP增長率4.1%,而2014-2018年僅為2.8%。未來5年,由交通、電信、建筑、房地產、商業服務以及旅游業形成的關聯業態體系網,將為阿聯酋GDP增長提供強勁動力。

·2020世博會·

迪拜2020世博會,這是有史以來首次在中東、非洲和南亞地區舉辦的世博會,也是阿拉伯世界有史以來規模最大的盛會之一。預計吸引2500多萬人次參觀,其中,大約有70%以上的世博會游客將來自海外。這勢必為迪拜經濟發展提供巨大動力。

·稅費退還·

從2018年11月18日開始,來迪拜旅游購物,增值稅可以享受稅費退還。

·終身永居·

迪拜將首次為某些外籍人士提供10年居住權。此外,投資房產可獲5年投資居住簽證,并可為配偶、父母、及18歲以下子女辦理。簽證到期,繼續持有房產即可續簽。同時,針對年滿55歲的外籍退休人士,開放申請為期5年的退休簽證。

·美元資產·

投資迪拜房地產,相當于投資美元資產。

自1997年以來,其匯率設定為1美元恒等于3.6725迪拉姆,在現今世界局勢愈加復雜的情況下,美元資產的穩定性更加突出。

瑞士信貸銀行研究院《2018年全球財富報告》指出,與2017年相比,2018年全球高凈值人士財產構成中,只有房地產投資有所增加,增幅為2.8%。凱捷管理顧問公司發布的《世界財富報告》稱,在吸引二套房產投資方面,迪拜在中東地區排名第一,全球排名第四,僅次于紐約、倫敦和。伊瑪爾是迪拜這座奇跡之城的締造者,對迪拜的過去,現在和未來,比誰都有著更大的信心。

隨著GDP加速提高、基建升級、旅游繁榮等諸多利好消息,目前,迪拜房價就在底部,未來可期。逢低進入,目前就是最佳時機。

更多迪拜房價問題,歡迎向居外網進行提問。

迪拜房地產很貴嗎?

迪拜房地產的潛力得益于迪拜持續強勁的經濟增長,迪拜房地產能為投資者帶來年8%的回報,著名的填海人工島棕櫚島等令全球矚目,每年大量外籍人口涌入,世博會舉辦更是利好迪拜房地產,加上租金穩定,變現快,現在已經是國內的國際買家的首選了,目前好多房地產投資的名人和明星包括范兒爺都去迪拜買房地產了

為什么要在迪拜投資房地產?

迪拜現在的房產價格只是相當于2008年深圳的水平,2020年世博會在迪拜舉行,迪拜房地產價格肯定有一個飛躍,租金回報率也很高,所以現在是投資迪拜房地產的最好時期。達馬克地產專做迪拜房地產,是迪拜乃至中東地區知名的豪華開發商,手上的項目均被認為是優質的項目,想投資迪拜房地產建議到達馬克地產了解

為什么投資迪拜呢?迪拜的房產可靠嗎?

投資迪拜:1、高達8%以上的租金回報率,12年靠租金收回本金 2、房價升值(近5年平均增長11.6%)3、匯率差(AED和美元捆綁,匯率恒定不變)??梢允謾C加ucdubai了解哦,迪拜是無稅的國家,買賣、持有無什么成本的,也不限制買賣,轉手快,可以使收益最大化。房產證辦理必須要三方到場(開發商、客戶、中介),才能辦產權證。


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